夫妻貸款買房離婚怎么分割，夫妻貸款買房離婚怎么分配

婚后雙方共同還貸的房屋,婚后夫妻共同還貸的房屋,但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產,離婚時該不動產由雙方協議處理

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夫妻貸款買房離婚怎么分割，夫妻貸款買房離婚怎么分配

夫妻貸款買房離婚時如何分割

婚后夫妻雙方貸款買的房子離婚時房子該怎么分

貸款買房離婚怎么分割

夫妻貸款購房期間如果雙方離婚應如何判處

夫妻貸款買房離婚時如何分割

法律分析：夫妻貸款買房離婚時的分割方式：

1、若該房屋完全由一方個人財產購買的，則認定為購買人的個人財產，不予分割，但另有約定的除外；

2、若一方婚以個人財產支付首付款，婚后共同還貸，登記于首付款支付方名下的，則由雙方協議處理，協議不成的，歸登記一方，并由登記一方對另一方進行補償。

法律依據：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

婚后夫妻雙方貸款買的房子離婚時房子該怎么分

婚后夫妻雙方貸款買的房子離婚時房子該怎么分北京市信凱律師事務所解答：《新婚姻法》規定婚后房產屬于夫妻雙方共有財產。
1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產權首先，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。
其次，明確房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。
2、根據司法解釋的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：
（1）購買福利性政策房屋；
（2）購買商品房；
（3）購買經濟適用房。
購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
信凱律師解答，望采納！一、房產證上如果加上你的名字，房子就屬于你們雙方的共同財產。
所以，如果你男朋友同意的話，將產權證變更為兩個人的名字是最佳的選擇。

二、房子出售或拆遷后新買的房產有兩種情況：
1.如果出售時房產證上只有你男朋友一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產，用這筆錢買的第二套房子當然也屬于他的個人財產。不過，如果你有證據證明買房子時你也有出資，則出售房產所得價款你們雙方按照購買時的出資額進行分配。因為房款全額付清，所以不存在還貸的問題。

2.如果產證上加了你的名字，則屬于共同財產，用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產了。

所以，建議說服你男朋友在產權證上加上你的名字。

貸款買房離婚怎么分割

答：貸款買房離婚的分割：(一)夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后的分割：雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。(二)夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后的分割：該問題實際上就是，房產證的取得與房屋產權歸屬有無關系的問題。筆者認為，房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產，還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。畢竟，財產權益在婚前簽訂購房合同后就已經取得，房產證是婚前訂立的購房合同及付款行為的結果而已。(三)夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割：根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房;(3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。

夫妻貸款購房期間如果雙方離婚應如何判處

共同貸款購房，還款期間，雙方離婚，款還沒有全部還完，應怎樣進行劃分？可協商(判處)一方擁有房屋并承擔還款義務,另一方在得到一定的補償款后放棄對房屋的所有權。這是一般的判決方法，至于誰得房屋并還款而誰得補償則由雙方達成共識或法庭根據案件具體情況從雙方的經濟能力、實際生活需要、更有利于生產生活子女教育以及是否存在離婚賠償等方面考慮。
當然也可以根據協商，由二人共同償還，最后取得房屋完整權利后再出賣房屋等方式（但實踐中幾乎沒有此類判決）。貸款是以家庭為單位的 貸款時有一個主貸人 和 共同還款人 結婚的必須是配偶共同提供資料的 或者找人開個單身證明再找個共同還款人 但是這樣會影響到那個人的房貸 因為這個人再買房就是 第二次房貸首付要多些 利率也上浮10% 現在有很多夫妻都被房子逼得假離婚 大多都是這樣產生的